免稅房產(chǎn)出租繳稅

　　稅務(wù)部門對某公園房產(chǎn)稅繳納情況進(jìn)行檢查時，發(fā)現(xiàn)該公園將房產(chǎn)出租給他人從事經(jīng)營，取得租金收入25萬元，未申報繳納房產(chǎn)稅。稅務(wù)部門依法責(zé)令該公園限期整改，公園認(rèn)為其房產(chǎn)屬免稅范圍，不用繳納房產(chǎn)稅。

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第六條規(guī)定：免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。所以，該公園自用房產(chǎn)免繳房產(chǎn)稅，出租房產(chǎn)則應(yīng)以租金收入作為計稅依據(jù)，按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅。