深圳市出租房子繳納個(gè)人所得稅問(wèn)題

    問(wèn)：老師，您好！我想咨詢下，我們深圳個(gè)人出租房子要繳納的個(gè)人所得稅的稅率是多少？我看到注會(huì)稅法書(shū)上是按照10%繳納，問(wèn)了深圳一家房屋中介他們說(shuō)深圳只繳納1%，不知道哪個(gè)正確？謝謝！

    答：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]125號(hào)）規(guī)定：“對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅?！币虼?，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅稅率為10％。

    但由于個(gè)人出租房屋一般不設(shè)置賬簿進(jìn)行核算，存在無(wú)法準(zhǔn)確核算成本支出的情況，根據(jù)《稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。

    各地方對(duì)此作出了明確規(guī)定，如《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于私房租賃稅收征管問(wèn)題的通知》（深地稅發(fā)[2004]937號(hào)）第二條規(guī)定：“針對(duì)私房租賃普遍無(wú)法準(zhǔn)確核算成本支出的情況，對(duì)私房租賃的個(gè)人所得稅采用核定征收，暫定我市私房租賃個(gè)人所得稅的核定征收率為1%（未達(dá)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的不征個(gè)人所得稅）?！?/P>