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房地產(chǎn)企業(yè)會計科目核算——收入、利潤
（1）主營業(yè)務收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。
由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致，我們應該分開計算
?、僭趯崿F(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
②營業(yè)收入實現(xiàn)前，價款收取后的。
借：應收賬款
貸：主營業(yè)務收入
?、垲A收價款時，待開發(fā)完工后再移交使用的
借：銀行存款
貸：預收賬款
移交使用時
借：應收賬款
貸：主營業(yè)務收入
借：預收賬款
銀行存款
貸：應收賬款
?、芤再d銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，應以當期收到的金額確認為收入
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
?。?）其他業(yè)務收入：主要包括售后服務收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
借：銀行存款
或應收賬款
貸：其他業(yè)務收入
?。?）主營業(yè)務成本：一般本科目期末無余額
轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借：主營業(yè)務成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品
如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：主營業(yè)務成本
貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品
（4）其他業(yè)務支出
?。?）主營業(yè)務稅金及附加
計提本月份主營業(yè)務應交納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅
借：主營業(yè)務稅金及附加
貸：應交稅金——應交營業(yè)稅
——應交城市維護建設稅
——應交土地增值稅
其他應交款——應交教育費附加
月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金
借：其他業(yè)務支出
貸：應交稅金——應交營業(yè)稅
——應交城市維護建設稅
其他應交款——應交教育費附加
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實務學習指南
距6月報稅結(jié)束還有天
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