為深化房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，夯實交易環(huán)節(jié)稅收征管基礎(chǔ)，進(jìn)一步提高計稅價格管理水平，國家稅務(wù)總局決定先在北京、重慶、青島、深圳、南京、杭州、丹東等七個城市開展應(yīng)用評稅技術(shù)核定計稅價格工作，增強(qiáng)核定工作的科學(xué)性和權(quán)威性，同時在實踐中檢驗評稅技術(shù)，推動相關(guān)稅收改革。

　　總局要求開展此項工作的城市應(yīng)按照房地產(chǎn)評稅原理，在測算房地產(chǎn)基準(zhǔn)價格和價格影響因素修正系數(shù)的工作基礎(chǔ)上，開發(fā)計稅價格核定模塊，建立房地產(chǎn)交易計稅價格核定應(yīng)用功能，并將其應(yīng)用到實際征管工作中核定計稅價格，用核定結(jié)果與納稅人申報價格相比較，按照孰高原則確定計稅價格，征收交易環(huán)節(jié)各項稅收。在核定功能的應(yīng)用過程中，通過定期評測核定效果，及時調(diào)整基準(zhǔn)價格和價格影響因素修正系數(shù)，調(diào)整完善核定模塊。同時，以公平、簡便、有效化解征納矛盾為原則，在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，制定適合本地情況的爭議處理辦法。