市人大副主任胡煒表示社區(qū)將有專職保健醫(yī)生為老年家庭服務(wù)

　　“以房自助養(yǎng)老”

　　65歲以上的老年人，可以將自己的產(chǎn)權(quán)房與市公積金管理中心進(jìn)行房屋買賣交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋將由公積金管理中心再返租給老人，租期由雙方約定，租金與市場(chǎng)價(jià)等同，老人可按租期年限將租金一次性付與公積金管理中心，其他費(fèi)用均由公積金管理中心交付。

　　“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”——昨天（10月26日）重陽(yáng)節(jié)，市人大常委會(huì)副主任、市老年基金會(huì)理事長(zhǎng)胡煒在答復(fù)市民提問時(shí)表示，“以房養(yǎng)老”模式值得在上海積極推廣施行。

　　“以房養(yǎng)老”已試點(diǎn)兩年

　　“（上世紀(jì)）80年代初我在區(qū)里當(dāng)房地局局長(zhǎng)，現(xiàn)在又作為市老年基金會(huì)的理事長(zhǎng)，對(duì)‘以房養(yǎng)老’這種新型的養(yǎng)老模式，我認(rèn)為非常好。”昨天（10月26日），胡煒在答復(fù)市民相關(guān)問題時(shí)說，“以房養(yǎng)老”在國(guó)際上就叫“倒按揭”，是一種專門針對(duì)部分老年人現(xiàn)金收入有限，又擁有一定價(jià)值不動(dòng)產(chǎn)的情況所開發(fā)的金融產(chǎn)品，其本質(zhì)是老年人將他們?cè)谧约鹤≌�上的�?quán)益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的一種特殊貸款。

　　在胡煒看來，通過“倒按揭”取得的錢能為老年人充分享受退休生活提供財(cái)力保障。胡煒介紹，近年來，上海市公積金管理中心曾開展“以房養(yǎng)老”的研究和試點(diǎn)。其做法是在居家養(yǎng)老模式下，老年人將自有房屋售出后，其使用支配權(quán)卻不發(fā)生轉(zhuǎn)移，老年人通過向購(gòu)房機(jī)構(gòu)支付租金后，仍可繼續(xù)保留并長(zhǎng)期居住。上海市公積金管理中心買下該房屋的產(chǎn)權(quán)后，一次性預(yù)收租金，并對(duì)部分售房款進(jìn)行保值增值，按月發(fā)放收益作為養(yǎng)老金直到該老人最終去世，才取得該住房的全部使用支配權(quán)。

　　胡煒透露，目前，這個(gè)活動(dòng)在試點(diǎn)當(dāng)中，“我認(rèn)為隨著法制的健全和誠(chéng)信體系的完備，以及相關(guān)服務(wù)條件的完善，這個(gè)做法值得積極地推廣施行。”胡煒表示。

　　據(jù)悉，早在2007年4月，上海“以房養(yǎng)老”方案研究和試點(diǎn)工作就已經(jīng)取得突破。

　　鼓勵(lì)社會(huì)力量辦養(yǎng)老院

　　對(duì)于上海的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀，胡煒指出，上�，F(xiàn)在大概有8萬個(gè)床位，但當(dāng)前還是要加強(qiáng)總體規(guī)劃，優(yōu)化床位結(jié)構(gòu)，滿足高、中、低檔不同層次老年人的需求。同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)力量發(fā)展多層次的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。“現(xiàn)在的情況是48%由政府主辦，52%由社會(huì)自辦，我們希望今后能夠鼓勵(lì)更多的社會(huì)群體參與這方面工作。”胡煒說。

　　在為老服務(wù)方面，胡煒指出，上海要推行社區(qū)老年家庭保健醫(yī)生制度；擴(kuò)大和完善家庭病床的設(shè)置，滿足老年病人的醫(yī)治需求；發(fā)展老年人緊急呼叫援助系統(tǒng)，就像“安康通”之類的緊急呼叫系統(tǒng)，及時(shí)解決老年人在生活中遇到的困難。