北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量較大，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。昨天（2月4日），北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林在做客北京城市管理廣播“市民對(duì)話一把手”時(shí)表示，五環(huán)內(nèi)已基本無(wú)大塊政策房用地了，但政策房選址將考慮交通便利，緊鄰大運(yùn)量交通線。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)受各方面的影響。我個(gè)人認(rèn)為，無(wú)論是住房也好，產(chǎn)業(yè)也好，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量還是比較大的，如果純粹從市場(chǎng)角度來(lái)講，總體上還是平穩(wěn)的，應(yīng)該不會(huì)有大起大落的情況。”魏成林表示，房?jī)r(jià)和地價(jià)的關(guān)系很密切，受金融危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)在回落，地價(jià)也在相應(yīng)地回落。這從某種程度來(lái)講，對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一種機(jī)遇：雖然對(duì)房?jī)r(jià)有一定的沖擊，但是可以對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。過(guò)去房?jī)r(jià)高是因?yàn)槟硡^(qū)域一個(gè)高檔項(xiàng)目?jī)r(jià)格高，把周邊房?jī)r(jià)帶得都高了。因此，今年我們想加大政府性住房供應(yīng)的力度，也是想加大中端需求的供應(yīng)量。

　　魏成林表示，09年要加大限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房土地供應(yīng)的力度。按照今年計(jì)劃，限價(jià)房是650萬(wàn)平方米，廉租房50萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用房200萬(wàn)平方米。有市民反映，現(xiàn)在上市的經(jīng)適房、限價(jià)房建得太遠(yuǎn)，不方便。建議土地規(guī)劃時(shí)應(yīng)該考慮到居民的生活和出行。魏成林解釋說(shuō)：“從北京現(xiàn)在的建設(shè)現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，四環(huán)以里沒(méi)有大片空地了。對(duì)于四環(huán)路到五環(huán)路中間和10個(gè)邊緣集團(tuán)，除了個(gè)別的沒(méi)有啟動(dòng)以外，多數(shù)的也都基本上建得差不多了，因此，在五環(huán)路以內(nèi)，再找大片的土地，從客觀上來(lái)說(shuō)已經(jīng)比較難了。魏成林還介紹說(shuō)，今年的政策性住房主要集中在朝陽(yáng)區(qū)、通州、大興和昌平，具體地塊包括西二旗、大興的康莊等。