有別于江蘇省提出的“公租房”（公共租賃住房），南京市房產(chǎn)管理局除了建設(shè)“公租房”之外，還提出了“青年人才公寓”的概念，這和“公租房”有什么區(qū)別呢？1月27日南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定透露說，人才公寓也是“公租房”的一種，但供應(yīng)面將比“公租房”更為狹窄，并且南京公租房的供應(yīng)量不止10萬套。

　　青年人才公寓供應(yīng)面較窄

　　“青年人才公寓顧名思義應(yīng)該是供應(yīng)面相對較窄的一個群體。”南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定解釋說，但也應(yīng)屬于“公租房”的一種，供應(yīng)對象應(yīng)該偏重于“人才”這方面。

　　他說，江蘇省提出的“公租房”是針對新就業(yè)人員，“青年人才”的概念應(yīng)該是一個特殊的群體，“具體什么條件，現(xiàn)在還沒定，但應(yīng)該不是剛剛新就業(yè)的大學(xué)生”，最終肯定會有一個具體執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)出臺，

　　記者問：“南京的公共租賃房建設(shè)量會有5萬—10萬套嗎？”郭宏定笑著說：“現(xiàn)在我還不好說，設(shè)計方案還沒出來，并且還要征求各方意見，但我肯定不止你說的這個數(shù)字，大于你說的，具體的建設(shè)量有多少，正在規(guī)劃之中。”

　　哪里需求多，就建在哪里

　　之前南京市房產(chǎn)局房改辦透露說，“公租房”將和經(jīng)適房配建。那么，是不是所有的“公租房”都配建在經(jīng)適房中，這樣會不會造成出行不便？

　　對此，郭宏定透露說，這種說法不全面，配建是一方面，最主要的還是視需求而定，比如開發(fā)區(qū)、科技園一些地方，可能一些新就業(yè)人員的租房要求較高，那就可以就近建設(shè)，“什么地方對公共租賃房的需求多，那就建在什么地方”。

　　因此，郭宏定認(rèn)為，對于“公租房”不應(yīng)該計較是城內(nèi)、城外的概念，應(yīng)該是就需求而定，如果城內(nèi)需求旺盛，在建設(shè)規(guī)劃時也會盡量考慮建在城內(nèi)。

　　“公租房”肯定不是“毛坯房”

　　兩會期間，江蘇省住建廳廳長周嵐透露江蘇的“公租房”租金將考慮定在市價的8折左右，那南京呢？郭宏定說，江蘇省的說法不錯，“公租房”也應(yīng)該是保障性住房的一種，政府在定價時，就必定要低于市場價，不然“不是不如直接到房屋租賃市場上租房子算了啊”，至于南京的租金定多少，這個還需要進一步研究。

　　“公租房”是租賃性質(zhì)的，有些人生怕是毛坯房性質(zhì)，進去居住不是很不方便嗎，總不成要自己花錢再裝修吧？

　　郭宏定笑著說：“這個肯定不會是毛坯房，能住進去的群體今后肯定不需要自己掏錢裝修，公共租賃房是裝修過的全裝修房。”但是，租賃者自己的生活用品、自己要添加什么特色家具之類的，就需要自己承擔(dān)了，“公租房”具體的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)倒是肯定也會有個詳細(xì)的方案。