記者1月27日獲悉，海南省國(guó)土環(huán)境資源廳近日下發(fā)《關(guān)于充分發(fā)揮土地調(diào)控作用促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該通知明確要求，優(yōu)先保證保障性住房供地，科學(xué)統(tǒng)籌房地產(chǎn)用地。

　　保障性住房供地大開“綠燈”

　　“省委、省政府已將保障性住房建設(shè)列為一號(hào)民生工程，國(guó)土部門將為保障性住房供地大開‘綠燈’。”省國(guó)土廳有關(guān)負(fù)責(zé)人態(tài)度十分明確。

　　國(guó)土部門將采用計(jì)劃單列方式足額保證列入年度建設(shè)計(jì)劃的保障性住房(含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和雙限房)的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)需求，突破計(jì)劃指標(biāo)的可先行辦理相關(guān)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時(shí)辦理追加指標(biāo)審批手續(xù)。建立保障性住房用地審批綠色通道，提高審批效率。對(duì)于急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先使用政府儲(chǔ)備土地，采取即報(bào)即批方式，進(jìn)一步縮短審批時(shí)限，加快供地速度。

　　省國(guó)土廳明確要求各市縣國(guó)土管理部門今年6月底前全面完成市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃修編，按照科學(xué)定位、合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、比較效益最大化的原則，科學(xué)合理配置各類土地資源。

　　沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢(shì)資源的土地應(yīng)優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游項(xiàng)目用地。嚴(yán)格實(shí)施土地利用規(guī)劃，嚴(yán)禁擅自改變土地規(guī)劃用途用于商品房開發(fā)。

　　普通商品房用地 采取掛牌或拍賣方式供地

　　省國(guó)土廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)用地供應(yīng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。為此，國(guó)土管理部門將科學(xué)制定并執(zhí)行房地產(chǎn)用地年度供應(yīng)計(jì)劃，在確保保障性住房用地需求的前提下合理安排普通商品房用地計(jì)劃指標(biāo)，差別化配置房地產(chǎn)發(fā)展用地，增強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)時(shí)序與結(jié)構(gòu)的科學(xué)合理性。

　　各類用地供地方式也有明確要求，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地采用劃撥方式供地，雙限住房用地可采取招標(biāo)方式供地，普通商品房用地應(yīng)采取掛牌或拍賣方式供地。

　　該廳負(fù)責(zé)人表示，至2010年3月底，暫停審批出讓房地產(chǎn)用地。房地產(chǎn)用地出讓審批恢復(fù)后，嚴(yán)格按規(guī)定限制單宗房地產(chǎn)項(xiàng)目用地出讓規(guī)模，在土地出讓合同中嚴(yán)格限定開發(fā)用途、開竣工時(shí)間和開發(fā)利用條件。