在大家的關(guān)注下，2月份全國(guó)的房?jī)r(jià)走出了一波怎樣的行情？3月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)，揭曉了這個(gè)問題的答案。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年2月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲10.7%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，2月重慶房?jī)r(jià)同比漲10.7%，持平全國(guó)平均漲幅，環(huán)比漲1.5%，漲幅均比1月份有所擴(kuò)大。

　　樓市整體呈降溫趨勢(shì)

　　2010年2月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)樓市環(huán)比漲幅連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下降趨勢(shì)。

　　分類看，2月份新建住宅銷售價(jià)格同比上漲13.0%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.3%，漲幅比1月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　分地區(qū)看，70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格均上漲，房?jī)r(jià)同比漲幅最大的依然是海南島，海南島的兩大城市海口和三亞，兩個(gè)城市分別以58.4%、56.1%的漲幅包攬了漲幅前兩位。環(huán)比新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有57個(gè)，其中漲幅最大的前兩位依然是三亞、�？�，漲幅分別為19.3%、17.0%。

　　業(yè)內(nèi)分析稱，盡管全國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)同比均出現(xiàn)了不同的漲幅，但是環(huán)比漲幅逐月下降，可以看出隨著“國(guó)十一”條在各地相繼落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸理性，房?jī)r(jià)整體呈降溫趨勢(shì)。

　　重慶二手房?jī)r(jià)漲幅趨緩

　　不過，2月重慶房?jī)r(jià)依然漲勢(shì)兇猛。數(shù)據(jù)顯示，2月重慶房?jī)r(jià)同比漲10.7%，持平全國(guó)平均漲幅，環(huán)比漲1.5%，同比和環(huán)比漲幅分別比1月份擴(kuò)大了1.9和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　分類型看，我市備受市民關(guān)注的新建住房同比上漲了11.4%，環(huán)比上漲了1.8%.二手房的同比漲幅為12.2%，環(huán)比僅上漲0.1%.

　　業(yè)內(nèi)分析，全國(guó)環(huán)比逐月下降，重慶樓市環(huán)比逆勢(shì)而行，主要是和重慶上月新推樓盤的結(jié)構(gòu)有關(guān)。上月新推的樓盤位于主城核心區(qū)的多，而且別墅和洋房的數(shù)量也不少，因此自然推高價(jià)格。

　　去年12月中旬，國(guó)家出臺(tái)了政策取消了二手房營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠，二手房交易成本增高，部分客戶轉(zhuǎn)投新房，因此二手房之前供不應(yīng)求的局面得到緩解，價(jià)格自然趨于穩(wěn)定。

　　不懼宏觀調(diào)控

　　樓市投資依然火熱

　　盡管眼下，樓市調(diào)控的呼聲日漸高漲，但是1-2月份的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商的投資熱情依然不減。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)公布了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況等系列數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，無論是從購(gòu)地面積、投資情況、施工竣工面積等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)了不同程度地上漲。

　　開發(fā)投資同比增31.1%

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年前兩月，全國(guó)共銷售了7155.18萬平米房子，同比增長(zhǎng)38.2%，銷售總金額為4115.74億元，同比上漲70.2%。

　　1-2月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3144億元，同比增長(zhǎng)31.1%，增幅比去年同期提高30.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資2233億元，同比增長(zhǎng)32.8%，提高32.0個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.0%.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積20.97億平方米，同比增長(zhǎng)29.3%；房屋新開工面積1.49億平方米，同比增長(zhǎng)37.5%；房屋竣工面積6101萬平方米，同比增長(zhǎng)8.2%。其中，住宅竣工面積4789萬平方米，增長(zhǎng)5.8%。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積2407萬平方米，同比增長(zhǎng)11.2%，去年全年則是下降18.9%；完成土地開發(fā)面積1567萬平方米，同比下降40.8%。

　　重慶投資增幅與全國(guó)持平

　　此外，2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）顯示開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心，數(shù)據(jù)顯示2月份的國(guó)房景氣指數(shù)為105.47，比去年12月份提高1.83點(diǎn)，比去年同期提高10.61點(diǎn)。

　　和全國(guó)樓市一樣，1-2月份重慶開發(fā)商共銷售了410.50萬平方米房產(chǎn)，同比上漲26.3%，銷售收入155.48億元，同比上漲了66.2%.此外，1-2月份投資額為126.49億元，同比上漲32.8%。