“國(guó)11條”、“國(guó)19條”接連出臺(tái)，仍澆不退樓市虛火。3月18日，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，3月份全市已賣(mài)出6600套房子，照這個(gè)速度下去，3月份又將破萬(wàn)。

　　3月份以來(lái)，全市已有近20個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，都反映銷(xiāo)售成績(jī)不錯(cuò)，甚至重現(xiàn)提前排隊(duì)現(xiàn)象，使得樓市銷(xiāo)量迅速恢復(fù)到較高水平。后兩周，還將有30多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，可供選擇的房源增多了，銷(xiāo)量隨之走高的可能性也大。

　　房?jī)r(jià)仍有小幅上漲。各樓盤(pán)漲幅雖沒(méi)有去年那么快，但都有100元—200元小幅上漲。武漢億房研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份以來(lái)，主城區(qū)成交均價(jià)已由6278.71元/平方米，漲到了6322元/平方米。漢口中心區(qū)漲得最快，均價(jià)已經(jīng)達(dá)9210.26元/平方米。

　　新一輪房地產(chǎn)調(diào)控下，房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)“越調(diào)越漲”，讓很多購(gòu)房人感到失望。前不久，董先生和同事考慮再三，還是在光谷錦繡龍城各買(mǎi)下一套房子。他告訴記者，去年底他還指望房?jī)r(jià)下降，現(xiàn)在還是出手了。“‘兩會(huì)’過(guò)后，很多購(gòu)房人也看明白了，國(guó)家調(diào)控的目的只是希望終止房?jī)r(jià)的瘋長(zhǎng)，而不是不讓上漲。”武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰說(shuō)，如果沒(méi)有更多、更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，樓市銷(xiāo)量不可能立即回調(diào)，價(jià)格也難以松動(dòng)。

　　武漢理工大學(xué)潘辰教授認(rèn)為，今年樓市走勢(shì)存在較多變數(shù)，但有一點(diǎn)可以肯定，就是今年整體將比較穩(wěn)定，以盤(pán)整為主，不可能上演2009年下半年的瘋狂，即使目前賣(mài)得不錯(cuò)，未來(lái)能否持續(xù)這么好的勢(shì)頭，還是一個(gè)疑問(wèn)。