自2009年2月在湯遜湖邊拿下540畝地塊，陽(yáng)光100便成為進(jìn)駐武漢的第18家全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。而對(duì)于陽(yáng)光100來(lái)說(shuō)，武漢則是陽(yáng)光100進(jìn)入的第15個(gè)城市。

　　隨著湯遜湖項(xiàng)目“大湖第”的開(kāi)發(fā)建設(shè)，陽(yáng)光100作為全國(guó)知名的房地產(chǎn)品牌在武漢逐漸嶄露崢嶸。3月24日，陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁易小迪在品牌落地武漢媒體首次見(jiàn)面會(huì)上接受了筆者的采訪。

　　談武漢：“武漢有未來(lái)很了不得的優(yōu)勢(shì)”

　　陽(yáng)光100是行業(yè)中最早提出并實(shí)施二、三線城市發(fā)展戰(zhàn)略的開(kāi)發(fā)商，在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)“高度競(jìng)爭(zhēng)型、快速成長(zhǎng)型、有潛力型”的中心城市進(jìn)行均衡布局。在易小迪眼中，武漢正是這樣的一個(gè)城市。“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)從08年的供大于求到09年的供不應(yīng)求，好像過(guò)山車。而武漢市場(chǎng)的健康在于供求的適當(dāng)平衡。”易小迪認(rèn)為，武漢現(xiàn)在有很大的優(yōu)勢(shì)成為中部的區(qū)域中心，而不僅僅是湖北的省會(huì)：“現(xiàn)在武漢已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)黃金時(shí)代，它的房地產(chǎn)會(huì)快速發(fā)展，城市規(guī)模會(huì)迅速增加，外來(lái)人口會(huì)越來(lái)越多，產(chǎn)業(yè)在升級(jí)換代，城市的未來(lái)功能會(huì)發(fā)生很大的變化。”

　　除了健康的市場(chǎng)環(huán)境和良好的產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展前景外，易小迪同樣看重武漢的資源優(yōu)勢(shì)：“武漢是一座科技城市、教育城市，不但環(huán)境好，文化教育很發(fā)達(dá)，是中部的文化教育中心、科技中心，這個(gè)在未來(lái)是很了不得的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。”

　　談企業(yè)：“我們具備上市的所有條件，但不追求過(guò)分的高速成長(zhǎng)”

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)資本成本和負(fù)債率高企的風(fēng)險(xiǎn)上升，國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)公司競(jìng)相登陸資本市場(chǎng)，將上市視為房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)的必由之路。但當(dāng)筆者問(wèn)到關(guān)于陽(yáng)光100的上市問(wèn)題時(shí)，易小迪卻給出了一個(gè)特別的答案。

　　“我們具備上市的所有條件，隨時(shí)都可以上市。我們?cè)谕顿Y者中的口碑不錯(cuò)，土地儲(chǔ)備也合理。但我們不會(huì)因?yàn)橥獠吭�因而上市，也不�?huì)僅僅為了融資去上市。我們不是一個(gè)追求規(guī)模最大的企業(yè)，也不會(huì)追求過(guò)分的高速成長(zhǎng)。”

　　易小迪認(rèn)為第一應(yīng)當(dāng)考慮是客戶的需求，“要跟蹤客戶和市場(chǎng)的變化”，而第二應(yīng)當(dāng)考慮的是：“我們必須有一個(gè)自己的增長(zhǎng)空間，我們要與別人分享成長(zhǎng)的成果。因?yàn)橛性鲩L(zhǎng)的計(jì)劃才會(huì)上市，而不是碰到困難才上市。”

　　談產(chǎn)品：“打造中國(guó)時(shí)尚社區(qū)第一品牌”

　　陽(yáng)光100在武漢的第一個(gè)項(xiàng)目是位于中國(guó)光谷湯遜湖畔楊橋湖大道2號(hào)的“大湖第”，據(jù)介紹，將于今年5、6月份面市。易小迪將新項(xiàng)目的目標(biāo)客戶精準(zhǔn)定位為“科技新貴、知識(shí)新貴”，將項(xiàng)目特點(diǎn)概況為“面向未來(lái)”。

　　“我們也看到，武漢有很多產(chǎn)品是在回憶過(guò)去、紀(jì)念過(guò)去的產(chǎn)品，他們引進(jìn)了很多海外的經(jīng)典產(chǎn)品，包括歐陸風(fēng)格、北美風(fēng)情，各有各的特點(diǎn)，都做的很好。但是陽(yáng)光100從來(lái)是把原創(chuàng)、把設(shè)計(jì)師的開(kāi)拓創(chuàng)造精神放在第一。”

　　易小迪為陽(yáng)光 100制訂的目標(biāo)是“打造中國(guó)時(shí)尚社區(qū)第一品牌”，對(duì)于武漢項(xiàng)目，他表現(xiàn)出謙虛的姿態(tài)和充分的信心：“陽(yáng)光100在武漢做的產(chǎn)品越來(lái)越走向我們所熟悉的細(xì)分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，即新興的中產(chǎn)階級(jí)、新興的白領(lǐng)精英階層。來(lái)到武漢我們既要謙虛地進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，尊重我們的客戶，同時(shí)我們也很自信，我們一定要在這個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)打出我們的品牌，有勇?tīng)?zhēng)第一這樣的信心！”