中國指數研究院天津分院統(tǒng)計顯示，3月1日至30日本市新建商品住宅量價齊升，共成交8267套，成交面積82.69萬平方米，環(huán)比上漲了121.08%；成交均價為9184元/平方米，環(huán)比上漲了4.14%。業(yè)內人士分析認為，這主要與剛性需求釋放以及開發(fā)商集中推盤有關。

　　紅橋成交量漲幅最高

　　統(tǒng)計顯示，3月份全市各區(qū)域新建商品住宅成交量均呈現(xiàn)上漲走勢。市內六區(qū)中，南開區(qū)成交面積仍位居第一，為4.79萬平方米，環(huán)比上漲133.51%；成交面積漲幅最大的是紅橋區(qū)，成交面積為1.8萬平方米，環(huán)比上漲242.09%；和平、河西兩區(qū)成交面積分別為2.06萬平方米和1.68萬平方米，環(huán)比分別上漲136.93%和101.07%；河東、河北兩區(qū)由于近期新品入市少，成交面積漲幅不明顯，其中河東區(qū)成交面積為3.75萬平方米，環(huán)比上漲22.76%；河北區(qū)共成交1.83萬平方米，環(huán)比上漲36.34%。

　　六區(qū)成交均價均破萬

　　價格方面，3月份市內六區(qū)成交均價均破萬，河東、河西、紅橋三區(qū)成交均價有所上漲，其中河西區(qū)漲幅最大，成交均價為13339元/平方米，環(huán)比上漲了14.13%。河東區(qū)、紅橋區(qū)成交均價分別為11724元/平方米、13927元/平方米，環(huán)比分別上漲4.23%和3.61%；河北區(qū)成交均價環(huán)比降幅最大，為10766元/平方米，環(huán)比下降了14.78%；和平、南開兩區(qū)價格降幅較小，成交均價分別為20446元/平方米和17150元/平方米，環(huán)比分別下降2.45%和6.01%。

　　開新盤剛性需求促漲

　　對于本市新房成交量大幅上漲，業(yè)內人士分析稱，一方面新增供應比較充裕，20余個新盤入市對成交有一定的促進作用；另一方面，在剛性需求的刺激下，消費者買房的積極性有所提高。目前包括首次購房和改善性購房在內的剛性需求刺激了房地產市場的回暖。

　　對于新房成交均價繼續(xù)上漲，業(yè)內人士認為，可能與開發(fā)商“小量推盤，持續(xù)提價，制造稀缺局面”的經營手段有關，“開發(fā)商也不能總撐著不賣房，背后還有償還銀行貸款的壓力，因此在今年五六月份房價可能會有所下調。”