4月21日，人民銀行重慶營管部發(fā)布消息稱：一季度，我市個人住房消費(fèi)貸款快速增長，累計(jì)貸款達(dá)到1400多億元，同比增長57%，增速接近2002年以來同期最高增速。不過，從4月開始，個人按揭貸款的增速將呈現(xiàn)回落趨勢。

　　隨著上周國家出臺一系列調(diào)控房地產(chǎn)政策，個人住房按揭貸款是否會受影響？

　　人民銀行重慶營管部貨幣信貸處有關(guān)人士稱，新政對個人按揭貸款影響肯定會比較大，特別是居民購房預(yù)期產(chǎn)生影響。這位人士稱，新政是對房地產(chǎn)市場全方位的調(diào)控，包括信貸、稅收等多種手段。特別是對炒房者來說，新政提高了貸款購房門檻。這將使居民的消費(fèi)行為和投資行為發(fā)生改變。

　　不過，人民銀行重慶營管部有關(guān)人士表示，從目前來看，由于目前個人住房貸款不良率較低，只有0.3%，因此新政不會導(dǎo)致銀行的壞賬增加。原因是，已經(jīng)拿到貸款的購房者，利率不會上調(diào)，除非國家統(tǒng)一上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，否則貸款成本不會增加。

　　對那些已經(jīng)買房，但沒拿到貸款的炒房者來說，可能會增加貸款成本。不過，從目前來看，投資者資金勢力很強(qiáng)，會權(quán)衡貸款炒房成本，如果貸款成本過高，他們可能就會通過自有資金購買。