房價：沒有最高只有更高

　　燕兒島路的地塊拍賣現(xiàn)身不到一個月，周邊區(qū)域的二手房均價每平米已上漲1000-2000元，“再等一陣兒賣個更高的價位”成了二手房主的普遍心理。近日，記者走訪島城二手房中介發(fā)現(xiàn)，不僅燕兒島路附近的二手房主與購房者玩起了“博弈”，房源緊張、房主一周上調(diào)三次房價已經(jīng)成為多數(shù)區(qū)域二手房市場的“通病”。

　　二手房價月漲千元

　　“2月份這個地段的二手房才

　　12000元/平方米，現(xiàn)在直奔14000元/平方米，二手房房主比開發(fā)商還狠。”看著中介貼出的房源價格，想在燕兒島路附近買二手房的市民劉先生無奈搖著頭離開了。記者從附近幾家房產(chǎn)中介了解到，3月中旬，周邊不少二手房單價每平方米平均上漲了1000-2000元，目前，附近區(qū)域二手房單價在10000元以下的房源幾乎沒有。21世紀(jì)不動產(chǎn)的一名銷售人員稱，現(xiàn)在標(biāo)價18000/平方米的二手房也不愁買主。

　　浮山后附近的二手房目前交易均價已比去年底上漲1000元/平方米以上。“這附近一個設(shè)施較好的小區(qū)，去年底二手房均價9500元，今年漲到11500元左右。”天福地房產(chǎn)李先生表示，如今二手房交易市場相當(dāng)火爆，據(jù)他所知，市內(nèi)一般地段的二手房價增幅在10%左右，增幅稍高的可能達(dá)到20%-30%。 二手房主頻繁跳價

　　隨著二手房房價的快速上漲，房主們“跳價”的速度也讓人咋舌。

　　閩江路惠百居不動產(chǎn)的銷售人員對記者說，近期東部區(qū)域的二手房交易非常活躍，年前掛牌沒有成交的二手房業(yè)主年后幾乎都加價向外出售，漲個5萬、10萬、20萬很稀松。

　　“現(xiàn)在房主不是在‘漲價’，而是‘跳價’，掛牌出售中的二手房業(yè)主幾乎隔兩天就打一個電話要求上調(diào)房價。”希美不動產(chǎn)一位銷售經(jīng)理表示，大概一周多前，市民張女士在報紙廣告上看好了香港花園的一套小三居，當(dāng)時標(biāo)價是126萬，但與房東談妥時成交價已達(dá)到130萬，但準(zhǔn)備簽約時房東卻突然要求提到132萬，張女士勉強同意，誰知再次簽約時房東又要加到136萬，交易告吹。“這套房子的價格一周跳三次，每次浮動都是幾萬元，這在去年初都是很難想象的狀況，今年卻屢屢上演，從標(biāo)價到最終簽約價，幾乎沒有不漲的。”

　　二手房需求旺盛

　　采訪中，多家中介均認(rèn)為，房主們頻繁“跳價”的底氣在于房源有限而購房者眾多。漳州一路21世紀(jì)不動產(chǎn)的置業(yè)顧問張同昌介紹說，自今年3月份開始，一套優(yōu)質(zhì)房源掛牌后，常有3到4個客人搶著買，“購買二手房的人多是為了結(jié)婚等自住需求，擔(dān)心房價繼續(xù)攀升促使他們著急出手購買，即使加價也能承受。”“市場需求量大，我這兒房源基本上掛一套賣一套，這也導(dǎo)致不少房東抬價甚至惜售。”帝盟房產(chǎn)呂先生表示，現(xiàn)在二手房市場的供應(yīng)量大約只占需求量的10%至20%，有不少房主看到二手房交易形勢大好會選擇加價或干脆不賣，期望過段時間可以賣出一個更高的價格。談到二手房價格未來走勢，多數(shù)中介表示 “看不透”。“照目前的交易形勢，二手房價還有繼續(xù)上升的可能，但每年五六月份又是大批房源集中上市的時期，加上國家一些調(diào)控政策的出臺與落實，逐步回落也有可能。”業(yè)內(nèi)人士這樣預(yù)計。