在“國十條”、“京十二條”等樓市的強力調控政策下，5月份上半月北京二手房市場出現(xiàn)量價齊跌。統(tǒng)計顯示，上半月，北京二手房成交量比4月上半月下跌八成，而二手房成交均價則較4月最高峰時期回落6.2%。

　　統(tǒng)計顯示，上半月，北京存量住宅網(wǎng)簽成交量為7430套，與4月上半月相比下跌了51.6%，去除經(jīng)濟適用房，純二手商品房的實際下跌更加明顯。統(tǒng)計顯示，上半月二手房總成交量僅為2930套，相比4月上半月的16000套下跌幅度超過81.7%。

　　此外，樓市新政出臺后，一些原來二手房交易活躍區(qū)域的業(yè)主心態(tài)都發(fā)生了變化，部分業(yè)主報價下調。北京中原三級市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，新政出臺半個月后，北京二手商品房價格降至18635元/平方米，相比創(chuàng)造歷史最高紀錄的4月上半月的成交價格，下跌幅度達到了6.2%。據(jù)悉，目前市場掛牌的二手房均價已經(jīng)從4月上半月的22580元/平方米下調到20885元/平方米，下跌7.5%。最高的通州區(qū)域二手房價格下跌已經(jīng)超過15%。