5月20日，浙江杭州主城區(qū)三宗土地出讓，最終出讓總金額達(dá)到55.622億元。此次拍賣出現(xiàn)了一“冷”一“熱”現(xiàn)象：住宅用地趨“冷”、商業(yè)用地趨“熱”。

　　田園R21-19住宅地塊，起價(jià)14.05億元，經(jīng)過11輪競價(jià)，該地塊由8號(hào)競買人杭州紫元房地產(chǎn)有限公司、綠城房地產(chǎn)有限公司和西子房產(chǎn)聯(lián)合以17億元的總價(jià)競得，折合樓面價(jià)為9143元/平米。與往年動(dòng)輒溢價(jià)率200%、300%相比，溫和很多。

　　草莊村R21-26住宅地塊，出讓面積68564平米，容積率2.2，起價(jià)12.912億元，折合成樓面價(jià)8560元/平米。該地塊只有一家單位進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，最后浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司以12.922億元拍得，基本為底價(jià)成交，現(xiàn)場(chǎng)噓聲一片，爆出最大冷門。

　　商業(yè)用地卻陷入“白熱化”爭奪。濱康綜合體商業(yè)地塊，起價(jià)18.78億元，經(jīng)過35輪報(bào)價(jià)，最終由濱江地鐵投資有限公司競得，成交總價(jià)25.7億元，折合樓面價(jià)6851元/平米，比起拍樓面價(jià)高了1809元/平米。

　　根據(jù)資料顯示，杭州濱江地鐵投資開發(fā)有限公司是濱江區(qū)國有獨(dú)資有限公司，注冊(cè)資金為1億人民幣，主要從事濱江地鐵物業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)及城市綜合體物業(yè)投資。新“國十條”調(diào)控背景下，開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，而濱江地鐵投資有限公司如此高調(diào)拿地，耐人尋味。