近日“青島市二套房契稅稅率按3%執(zhí)行”的消息，讓不少購房者對契稅政策關(guān)注起來。記者獲悉，山東省財政廳在4月底已轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國稅總局的通知，規(guī)范了過去全省不太統(tǒng)一的首套住房認定標準。只要是二套房，契稅稅率統(tǒng)一為3%。

　　山東省契稅征收一直差別化執(zhí)行，青島調(diào)整后，目前全省房地產(chǎn)交易契稅都執(zhí)行3%的稅率。其中，個人首次購買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%減半優(yōu)惠稅率；首次購買90平方米以下住房的，享受1%優(yōu)惠稅率。今年3月9日，財政部、國家稅務(wù)總局對首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題進行明確，規(guī)定：“對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。”

　　山東省在貫徹該文件的時候，同時明確個人首次購買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的認定標準也執(zhí)行該規(guī)定。就是，兩人或多人共同購買普通住房的，這套房子，對其中每一位購房者來說，都必須是唯一的住房，否則就不能享受契稅稅率優(yōu)惠，要按照3%的稅率繳稅。

　　省財政廳相關(guān)負責(zé)人表示，下發(fā)該文件，就契稅征收政策來說，并沒有實質(zhì)性調(diào)整，只是明確、規(guī)范過去全省不太統(tǒng)一的首套住房認定標準。這項規(guī)定已經(jīng)從2010年5月1日起執(zhí)行。