受樓市供應(yīng)量銳減的影響，2010年前5月，烏魯木齊樓市繼續(xù)延續(xù)成交量萎縮而房?jī)r(jià)一路攀升的勢(shì)頭，在住宅成交量相比去年同期下降32.72%的同時(shí)，住宅均價(jià)同比上漲23.56%。

　　6月9日，來(lái)自烏魯木齊市房產(chǎn)局“房產(chǎn)大巴扎”網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月-5月，烏魯木齊商品房登記成交面積為158.55萬(wàn)平方米，其中5月份成交29.39萬(wàn)平方米，與上年同期相比下降29.17%，相比4月份下降12.32%。分房屋類(lèi)型來(lái)看，商品住房登記成交面積140.46萬(wàn)平方米，其中5月份成交24.59萬(wàn)平方米， 與上年同期相比下降32.72%，與4月份相比下降16.42%。在成交量延續(xù)下降趨勢(shì)的同時(shí)，前五月，烏魯木齊商品住房平均交易價(jià)格同比漲幅23.56%，其中5月份相比4月上漲了2.19%。

　　在成交量銳減的同時(shí)，烏魯木齊前5個(gè)月的商品房供應(yīng)量也一直呈下降態(tài)勢(shì)。1-5月，烏魯木齊新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積52.49萬(wàn)平方米，與上年同期相比下降50.24%，其中5月份批準(zhǔn)預(yù)售面積為31.65萬(wàn)平方米，相比4月增長(zhǎng)2943.26%；分房屋類(lèi)型看，其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積47.51萬(wàn)平方米，與上年同期相比下降43.11%，其中5月份30.13萬(wàn)平方米，相比4月增長(zhǎng)2974.48%。

　　烏魯木齊市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，5月份，新建商品房成交量同比、環(huán)比均出現(xiàn)下降。然而，本市居民的購(gòu)房需求仍然很大，只有充足的市場(chǎng)供應(yīng)才能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；從市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售量雖然環(huán)比有較大漲幅，但同比降幅仍然較大。為保持市場(chǎng)穩(wěn)定仍然需要追加市場(chǎng)投資，增加市場(chǎng)供應(yīng)量。此外，雖然5月份烏魯木齊商品房平均交易價(jià)格環(huán)比漲幅不大，但應(yīng)當(dāng)警惕市場(chǎng)供應(yīng)量不足或?qū)⒁�起的商品房�(jī)r(jià)格過(guò)快上漲現(xiàn)象。