6月1日，《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》正式實(shí)施，這標(biāo)志著“租房稅”自去年在南崗區(qū)試行后，個(gè)人出租房屋收入依法納稅在哈市全面鋪開(kāi)。當(dāng)日，就該辦法相關(guān)內(nèi)容，哈市政府法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　月租在營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)下 納稅額為租金的5%

　　按哈市規(guī)定，個(gè)人房屋租賃是指?jìng)�(gè)人將自有房屋出租或者將承租房屋依法轉(zhuǎn)租，并向承租人收取租金或者取得其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。

　　針對(duì)市民關(guān)心的自家租房到底應(yīng)繳納多少稅的問(wèn)題。哈市政府法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，哈市個(gè)人房屋租賃稅收以納稅人租賃房屋取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。按照規(guī)定，哈市個(gè)人房屋按照房屋所有權(quán)證書(shū)登記的設(shè)計(jì)用途分為住宅用房和非住宅用房。住宅用房和非住宅用房租賃稅收，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定適用綜合征收率。其中，根據(jù)國(guó)家稅收優(yōu)惠政策和省有關(guān)規(guī)定，哈市規(guī)定了三種稅率：房屋月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的(營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)是營(yíng)業(yè)稅的征稅起點(diǎn),大于此營(yíng)業(yè)額的才交營(yíng)業(yè)稅。我國(guó)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)具體為：按期納稅的月?tīng)I(yíng)業(yè)額5000元；按次納稅的每次(日)營(yíng)業(yè)額100元)，綜合征收率為5%；住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的，綜合征收率為7%；非住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的，綜合征收率為12%。所以，個(gè)人房屋租賃稅收應(yīng)納稅額＝租金收入×綜合征收率。

　　每月上半月自行申報(bào) 不申報(bào)按評(píng)估價(jià)征收

　　市民該如何繳納租房稅？哈市政府法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，納稅人與承租人簽訂房屋租賃合同或者協(xié)議的，以租賃合同或者協(xié)議約定的房屋租賃起始時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；納稅人與承租人未簽訂房屋租賃合同或者協(xié)議的，以房屋交付承租人使用的時(shí)間或者出租人收取租金的時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。按照規(guī)定，哈市納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生的次月1日起15日內(nèi)，攜帶身份證、戶(hù)口簿、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他證明房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明向房屋所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府申報(bào)繳納個(gè)人房屋租賃稅款。

　　針對(duì)拒不申報(bào)等情況，哈市規(guī)定，按照租賃房屋所在地段的房屋租賃市場(chǎng)參考租金最低價(jià)格或者所租賃房屋租金評(píng)估價(jià)格依法核定租金收入。租賃房屋租金評(píng)估價(jià)格，則依法由哈市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。同時(shí)，哈市公安部門(mén)將依法查處逃稅、抗稅等涉稅違法行為。