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江西省地方稅務(wù)局關(guān)于商品專業(yè)市場(chǎng)繳納房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知

贛地稅函[2005]36號(hào)

頒布時(shí)間：2005-04-13 00:00:00.000　發(fā)文單位：江西省地方稅務(wù)局

各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局：

　　為規(guī)范我省商品專業(yè)市場(chǎng)房產(chǎn)稅的征管，解決房產(chǎn)稅征收中稅負(fù)不均衡的狀況，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題明確如下：

　　1、各商品專業(yè)市場(chǎng)房屋出租一律按實(shí)際取得的租金收入征收房產(chǎn)稅。

　　2、按照江西省計(jì)委、江西省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)<江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法>的通知》（贛計(jì)商價(jià)字[2003]766號(hào)）文件規(guī)定，各商品專業(yè)市場(chǎng)凡經(jīng)設(shè)區(qū)市以上價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)，按批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未經(jīng)批準(zhǔn)的，考慮到商品專業(yè)市場(chǎng)雇傭保安人員、清潔工及一些必要維修費(fèi)用的情況，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)收取的房屋租金收入與物業(yè)管理費(fèi)比例確定為：總收入的90%以上為租金收入，繳納房產(chǎn)稅；10%以內(nèi)為物業(yè)管理費(fèi)。請(qǐng)各設(shè)區(qū)市地稅局根據(jù)上述規(guī)定，確定本市具體比例，并報(bào)省局備案。

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