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關(guān)于對舊城改造成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問題的通知

京財稅[1997]1435號

頒布時間：1997-09-18 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市財政局, 北京市地方稅務(wù)局

　　各區(qū)、縣財政局、地方稅務(wù)局、各分局、市局各直屬單位：為進一步完善土地增值稅政策，加強征收管理，結(jié)合本市實際，經(jīng)研究，對本市舊城改造成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問題通知如下：一、對經(jīng)政府批準(zhǔn)，由有關(guān)單位負責(zé)進行成片土地開發(fā)，分期分批轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的舊城改造項目，凡在1993年底以前已總體立項并按規(guī)定投入資金開發(fā)的，其未超過立項批復(fù)總體規(guī)模范圍開發(fā)，并在1998年底前首次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，可享受京財稅（1996）647號通知中規(guī)定的免征土地增值稅政策。對于開發(fā)單位改變立項批復(fù)內(nèi)容，建設(shè)后轉(zhuǎn)讓的，不能享受上述免征土地增值稅政策。

　　為便于稅收管理，凡符合上述免稅條件的單位，在辦理納（免）稅手續(xù)時需提供有關(guān)證明文件資料。

　　二、凡因進行市政府批準(zhǔn)的舊城改造項目而發(fā)生的由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，可享受《條例》第八條第二款《細則》第十一條第四項免稅政策，并按北京市地方稅務(wù)局京地稅（1996）240號文件第六條“因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)需要由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及國家依法征用、收回的房地產(chǎn)亦應(yīng)按規(guī)定的程序辦理減免申請審批手續(xù)”的規(guī)定辦理。

　　一九九七年九月十八日

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