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關于對1994年1月1日前簽訂開發(fā)合同的房地產恢復征收土地增值稅的通知

滬地稅地[1999]19號

頒布時間：1999-04-30 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市地方稅務局

　　1994年1月1日以前簽訂開發(fā)合同的房地產，在土地增值稅開征后五年內首次轉讓免稅，市局曾以滬地稅地（1995）35號轉發(fā)財政部、國家稅務總局《關于對一九九四年一月一日前簽訂開發(fā)及轉讓合同的房地產征免土地增值稅的通知》（財法字〈1995>7號），規(guī)定免稅期至1998年12月底?，F(xiàn)就該稅種的征免問題明確如下：

　　一、對1994年1月1日以前已簽訂房地產開發(fā)合同或已立項的，在1999年1月1日以后轉讓的房地產，恢復征收土地增值稅。

　　二、對個別由政府審批同意進行成片開發(fā)的房地產項目，可以按規(guī)定辦理報批手續(xù)，適當延長免稅期。

　　三、各單位要對1994年1月1日以前簽訂的房地產開發(fā)合同項目進行逐一清理和檢查。對這些項目已在免稅期間實現(xiàn)轉讓的部份，發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定投入開發(fā)資金，或已屬于再次轉讓房地產行為（即非首次轉讓），或已變更了原定的開發(fā)合同內任一項內容，或無論在境內還是境外已發(fā)生的股權轉讓，或超出原定的開發(fā)合同范圍的房地產等，都不能享受免稅期內的稅收優(yōu)惠，均應按規(guī)定征收土地增值稅。

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