福建省地方稅務局轉發(fā)關于加強土地增值稅管理工作的通知

閩地稅發(fā)[2004]233號

頒布時間：2004-08-20 00:00:00.000　發(fā)文單位：福建省地方稅務局

各市、縣（區(qū)）地方稅務局，省、各設區(qū)市地方稅務局直屬分局、稽查局，泉州、南平市地方稅務局征收分局（不發(fā)廈門）：

　　現(xiàn)將國家稅務總局《關于加強土地增值稅管理工作的通知》（國稅函[2004]938號）轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。對納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉讓而難以在每次轉讓后申報土地增值稅的，可于次月一日后十日內，將上月同一計稅項目轉讓的房地產(chǎn)合同匯總后，直接到房地產(chǎn)所在地主管地稅機關辦理納稅申報。其他具體操作辦法，仍按閩地稅政三[1996]005號文有關規(guī)定執(zhí)行。

　　國家稅務總局關于加強土地增值稅管理工作的通知

　　國稅函〔2004〕938號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局：

　　為了簡化行政審批手續(xù)，進一步方便納稅人和加強稅收管理，經(jīng)研究，現(xiàn)對土地增值稅納稅人定期進行納稅申報的問題做如下解釋和規(guī)定：

　　一、取消《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十五條第一款對土地增值稅納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉讓而難以在每次轉讓后申報的，定期進行納稅申報須經(jīng)稅務機關審核同意的規(guī)定。

　　二、納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉讓而難以在每次轉讓后申報，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產(chǎn)、因分次轉讓而頻繁發(fā)生納稅義務、難以在每次轉讓后申報納稅的情況，土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局規(guī)定的期限申報繳納。

　　三、納稅人選擇定期申報方式的，應向納稅所在地的地方稅務機關備案。定期申報方式確定后，一年之內不得變更。

　　四、各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局應根據(jù)本通知精神，結合本地的實際情況，制定具體的操作辦法，并告知土地增值稅納稅人。

　　五、各地地方稅務機關要加強土地增值稅的宣傳解釋、納稅輔導及納稅檢查等工作。采取有效措施，做好土地增值稅按次或定期申報納稅、預征和稅款結算等征收管理工作。

　　六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。

　　二○○四年八月二日