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重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)按規(guī)定預(yù)征土地增值稅的通知

渝地稅發(fā)〔2003〕278號(hào)

頒布時(shí)間：2003-11-18 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務(wù)局

各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

　　近來， 部分區(qū)縣局反映，對(duì)住宅銷售預(yù)征土地增值稅有關(guān)規(guī)定不夠明確。為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，保證稅款及時(shí)入庫，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市局研究，現(xiàn)就有關(guān)問題再次明確如下：

　　對(duì)開發(fā)企業(yè)銷售的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的各類房屋應(yīng)按規(guī)定預(yù)征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的認(rèn)定，仍按重地稅發(fā)[1995]210號(hào)文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即在立項(xiàng)或建筑結(jié)構(gòu)上能明顯區(qū)別的可直接劃分；對(duì)于不能直接劃分的可按每套面積和每平方米造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分：每套住宅面積超過90平方米或每平方米造價(jià)鋼混結(jié)構(gòu)高層（九層以上）1200-1800元以上，多層1000-1300元以上；磚混結(jié)構(gòu)高層1100-1400元以上，多層800-1100元以上均不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（各地根據(jù)實(shí)際情況在此幅度內(nèi)自行確定劃分標(biāo)準(zhǔn)）。未超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，屬普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不預(yù)征土地增值稅。

　　以前文件與本通知規(guī)定不符的，一律以本通知為準(zhǔn)。

重慶市地方稅務(wù)局
二OO三年十一月十八日

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