安徽省地方稅務局關于印發(fā)《安徽省土地增值稅預征暫行辦法》的通知

皖地稅政三字[1997]288號

頒布時間：1997-06-19 00:00:00.000　發(fā)文單位：安徽省地方稅務局

各行署、市地方稅務局：

　　《安徽省土地增值稅預征暫行辦法》業(yè)經(jīng)全省財產(chǎn)行為稅專業(yè)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請各地結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時向省局報告。

安徽省土地增值稅預征暫行辦法

　　第一條為加強土地增值稅的征收管理，保障地方稅收入，根據(jù)《中華人民共和國土地增值暫行條例》、《中華人民共和國土地增值暫行條例細則》及有關規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人（以下簡稱納稅人）在其開發(fā)項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應按照本辦法的規(guī)定對其預征土地增值稅。

　　第三條納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入（每次取得的部分轉(zhuǎn)讓收入或全部轉(zhuǎn)讓收入），應在次月10日內(nèi)攜帶交易雙方簽訂的有關買賣（預售）合同等資料主動向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地主管地方稅務機關進行申報納稅。

　　第四條預征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額（含預收款、定金）乘以預征率計算征收。

　　第五條預征率按照納稅人的轉(zhuǎn)讓項目分類型確定：

　?。ㄒ唬﹦e墅、高級公寓、度假村、預征率為5%；

　　（二）營業(yè)用房，預征率為4%；

　?。ㄈ┢胀藴首≌?，預征率為1%；

　?。ㄋ模┢渌愋停A征率為2%.

　　第六條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的實現(xiàn)時間：

　?。ㄒ唬┘{稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，以取得轉(zhuǎn)讓收入款項或者取得轉(zhuǎn)讓收入款項憑據(jù)的當天；

　?。ǘ┘{稅人以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，以本期收到轉(zhuǎn)讓收入款項的當天或合同等憑據(jù)約定本期應收轉(zhuǎn)讓收入款項目的當天；

　?。ㄈ┘{稅人采用預收價款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，以收到預收轉(zhuǎn)讓收入款項或取得預收轉(zhuǎn)讓收入款項憑據(jù)的當天。

　　第七條凡預繳土地增值稅的納稅人，應在該項目全部竣工轉(zhuǎn)讓結(jié)算后三十日內(nèi)主動到當?shù)刂鞴艿胤蕉悇諜C關申請辦理稅款清算手續(xù)，多退少補。

　　第八條納稅人違反本辦法的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關規(guī)定進行處罰。