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江西省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的通知

贛地稅發(fā)[2006]99號

頒布時間：2006-07-12 19:55:09.000　發(fā)文單位：江西省地方稅務局

各設區(qū)市地方稅務局：

　　為進一步加強全省土地增值稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號） 和《江西省地方稅務局關于印發(fā)〈土地增值稅若干業(yè)務問題處理意見〉的通知》（贛地稅發(fā)[2004]18號），省局決定調整土地增值稅預征率，現(xiàn)就有關問題明確如下：

　　一、調整土地增值稅的預征率，具體標準為：

　　1.普通標準住宅：預征率暫定1%；

　　2.非普通標準住宅及別墅、渡假村：預征率暫定3%，其中店面的預征率暫定5%.

　　3.單純轉讓土地使用權的，按土地增值稅有關規(guī)定據(jù)實征收。

　　對納稅人既從事普通標準住宅開發(fā)，又從事非普通標準住宅及別墅、度假村開發(fā)項目的，在其轉讓并取得收入時，能分別正確核算收入項目金額的，在預征土地增值稅時，應按相應的預征率分別預征，否則一律從高預征率預征。

　　二、納稅人既從事普通標準住宅、又從事非普通標準住宅及別墅、渡假村開發(fā)項目的，在開發(fā)項目全部竣工辦理土地增值稅清算時，一律先按建筑面積分攤扣除項目金額后計算增值額，然后按稅法規(guī)定征免土地增值稅。

　　三、省局下發(fā)的《江西省地方稅務局關于印發(fā)〈土地增值稅若干業(yè)務問題處理意見〉的通知》（贛地稅發(fā)[2004]18號）中的第二條和第三條第2點同時廢止。

　　四、本通知從2006年7月1日起執(zhí)行。

　　二00六年七月十二日

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