各市地方稅務(wù)局：源自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校

　　現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)，下稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，省局提出如下意見，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、各地要高度重視，充分認(rèn)識(shí)工作的重要性、艱巨性、復(fù)雜性，扎實(shí)穩(wěn)妥地抓緊抓好土地增值稅清算工作。土地增值稅是國(guó)家為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國(guó)家權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)健康發(fā)展而開征的稅種。土地增值稅的清算工作，既是土地增值稅日常征收管理的重要組成部分，也是強(qiáng)化稅收征管，切實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的重要手段。土地增值稅清算管理工作的進(jìn)一步加強(qiáng)，必然觸及各方利益，引起社會(huì)各界關(guān)注，是近期社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。因此，各地要引起高度重視，扎實(shí)穩(wěn)妥地開展這項(xiàng)工作。

　　二、結(jié)合實(shí)際，深入研究，制定完善本地區(qū)的土地增值稅清算管理辦法。各級(jí)地稅部門應(yīng)以《通知》規(guī)定為契機(jī)，采取有力措施，切實(shí)加強(qiáng)土地增值稅征收管理。各地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)成本、銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)查測(cè)算，科學(xué)、合理地確定土地增值稅的預(yù)征率，并適時(shí)調(diào)整；工程項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算，各市地稅局可依據(jù)本《通知》的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體清算管理辦法，并報(bào)省局備案。

　　三、自行清算與重點(diǎn)清算相結(jié)合，著重抓好重點(diǎn)納稅戶和重點(diǎn)稅源的清算工作。對(duì)2007年2月1日前的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本《通知》規(guī)定，自行清算，并將清算結(jié)果于2007年6月30日前報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，同時(shí)申報(bào)繳納應(yīng)補(bǔ)稅款；各級(jí)地稅部門應(yīng)在認(rèn)真審核企業(yè)清算情況的基礎(chǔ)上，對(duì)重點(diǎn)納稅戶進(jìn)行核查，查補(bǔ)稅款應(yīng)在2007年12月31日前入庫。對(duì)2007年2月1日后的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格按《通知》規(guī)定執(zhí)行。

　　請(qǐng)各市局于2008年1月15日前將這次清算的落實(shí)情況以書面形式報(bào)省局（稅政一處）。

　　廣東省地方稅務(wù)局
二O O七年一月三十一日