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江西省地方稅務局關于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復

贛地稅函[2005]197號

頒布時間：2005-09-06 00:00:00.000　發(fā)文單位：江西省地方稅務局

景德鎮(zhèn)市地方稅務局：

　　你局《關于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的請示》（景地稅字[2005]20號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得土地使用權之日（政府批文或簽訂合同之日）起，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅有困難的，可按稅收管理權限申請減免。

　　二、商品房邊建邊出售或者建成后部分出售、部分未出售，其計稅土地面積的計算，原則上按已出售房屋（以合同簽訂時間為準）所占有的土地面積進行減除，每半年清算一次。未出售房屋的土地面積應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對銷售過程中的道路、綠化、公共設施所占用的土地面積，應在整個房屋售出80%后停止征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二00五年九月六日

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