法規(guī)庫

國家稅務總局關于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設征收營業(yè)稅問題的批復

國稅函發(fā)［1995］549號

頒布時間：1995-10-10 00:00:00.000　發(fā)文單位：國家稅務總局

江蘇省國家稅務局：

　　你局（蘇國稅發(fā)［1995］338號）收悉。文中反映你省南通等地外商投資企業(yè)（以下稱拆遷人）根據當地政府城市規(guī)劃和建設部門的要求，通過各種方式對規(guī)劃區(qū)內原住戶的房屋進行拆遷并最終安置（或償還）住戶。在具體辦理“安置”或“償還”時，當地政府規(guī)定，根據被拆房屋的所有權性質不同，分別實行產權調換。按質作價互找差價；或作價補償；或產權調換，作價補償相結合等方法，拆遷人與被拆遷人通過明確拆遷安置事宜。并要求對外商投資企業(yè)從事這類城市住宅小區(qū)建設涉及的營業(yè)稅問題予以明確。經研究，現批復如下：

　　對外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設，應當按照的有關規(guī)定，就其取得的營業(yè)額計征營業(yè)稅；對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅，對最終轉讓時未作價結算的住宅區(qū)配套公共設施（如居委會用房，車棚，托兒所等），凡轉讓收入已包含在住宅房屋轉讓價格中并已征收營業(yè)稅的，不再征收營業(yè)稅。

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