為加強建筑市場管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，特作如下規(guī)定：

　　一、工程施工企業(yè)必須符合國家規(guī)定條件和標(biāo)準(zhǔn)，并由各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(以下簡稱建委)進(jìn)行技術(shù)資質(zhì)審查，確定技術(shù)資質(zhì)等級和承建工程范圍，發(fā)給《廣州地區(qū)建設(shè)工程承包企業(yè)許可證》，憑許可證及有關(guān)文件資料，向工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，方能承建工程。

　　1.市屬及各區(qū)、縣、局(總公司)所屬的一至四級工程施工企業(yè)技術(shù)資審查，由市建委審定發(fā)證。五級企業(yè)由所在區(qū)、縣建委審定發(fā)證。

　　2.省屬單位在本市的工程施工企業(yè)，經(jīng)省建委審定發(fā)證后，到市建委辦理登記并申領(lǐng)《廣州地區(qū)建設(shè)工程承包企業(yè)許可證》。

　　3.中央和部隊所屬單位駐穗的工程施工企業(yè)，經(jīng)中央(部隊)主管部門審定后，到市建委辦理登記并申領(lǐng)《廣州地區(qū)建設(shè)工程承包企業(yè)許可證》。

　　4.省內(nèi)各市、地、縣進(jìn)入本市的工程施工企業(yè)，憑所在地的縣以上建委的介紹信、企業(yè)技術(shù)資質(zhì)審定證明、工商營業(yè)執(zhí)照、開戶銀行資信介紹等資料，向本市建委辦理申請登記，經(jīng)審查核定承包資格和承建工程范圍，發(fā)給《廣州地區(qū)建設(shè)工程承包企業(yè)許可證》后，向工程施工所在區(qū)工商行政管理部門申請辦理臨時營業(yè)登記。

　　5.中央、部隊和外省進(jìn)入本市的工程施工企業(yè)，憑企業(yè)主管部門或外省縣以上建委的介紹信、企業(yè)技術(shù)資質(zhì)審定證明、工商營業(yè)執(zhí)照、開戶銀行資信介紹等資料，經(jīng)廣東省建委批準(zhǔn)后，向本市建委申請登記，發(fā)給《廣州地區(qū)建設(shè)工程承包企業(yè)許可證》后，再向工程施工所在區(qū)工商行政管理部門辦理臨時營業(yè)登記。

　　6.外國及港澳地區(qū)進(jìn)入本市的建筑和裝飾施工企業(yè)，另按市人民政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　二、凡未按本規(guī)定第一條規(guī)定辦理手續(xù)的，按擅自承包工程論處，由市建委或工程所在區(qū)建委、區(qū)工商局分別處理；如工程質(zhì)量符合要求，又不能立即停工的，可限期竣工，完工后撤走人員，并對承包單位處以工程造價百分之十的罰款；如工程質(zhì)量不符合要求的，施工人員應(yīng)立即撤走，對承發(fā)包雙方各處以工程造價百分之三十的罰款；對其遺留工程由市或區(qū)建委另行安排施工。

　　三、工程施工企業(yè)必須嚴(yán)格按照審定的承建范圍和工商部門核定的營業(yè)范圍承包工程，未經(jīng)省、市建委批準(zhǔn)，不得越級承擔(dān)工程任務(wù)。如擅自越級承擔(dān)工程任務(wù)的，由市或區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令停工，并對施工單位和出建單位分別處以承包工程造價的百人之七和百分之三的罰款。如不聽勸阻，造成工程質(zhì)量事故的，由市建委責(zé)令承包單位停工整頓，暫停承包資格，降低企業(yè)資質(zhì)等級，直至依法追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　四、凡建筑面積在一千平方米以上或工程造價在二十萬元以上的新建、擴建、改建工程，必須按照招標(biāo)、投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)承包，確屬不適宜招標(biāo)的工程，應(yīng)由市(或省)建委直接安排或批準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)承包。建設(shè)銀行撥款和規(guī)劃部門核發(fā)建筑許可證，應(yīng)憑下列證明資料辦理。

　　1.招標(biāo)工程憑按招標(biāo)辦法規(guī)定核發(fā)的中標(biāo)通知書；

　　2.非招標(biāo)工程憑市(或省)建委的施工任務(wù)通知書或?qū)徟恚?/p>

　　3.建筑面積在五百平方米以下或造價在十萬元以下的非招標(biāo)工程，憑各區(qū)建委或發(fā)包單位主管批準(zhǔn)證明。建筑面積在五百至一千平方米，造價在十萬元至二十萬元的憑市建委審批證明。如屬委托外地工程施工企業(yè)承包的工程，不論規(guī)模大小，均應(yīng)憑市建委的工程審批證明。

　　五、建設(shè)單位必須按照規(guī)定搞好工程項目的計劃、資金、材料、設(shè)備、設(shè)計以及建設(shè)場地等前期準(zhǔn)備工作。如籌建力量不足，可以通過招標(biāo)(或委托)選擇符合資格的工程承包公司進(jìn)行項目總承包。除特殊情況經(jīng)市建委批準(zhǔn)外，不得委托工程施工承包房屋拆遷安置工作，各建設(shè)單位不得要求建筑施工單位墊資擴大建設(shè)規(guī)模，不得通過私人關(guān)系介紹發(fā)包工程和收取“工程介紹費”，不得向工程施工承包單位要回扣和索賄。如違反以上規(guī)定，由工商行政管理部門沒收贓款并追究有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的交司法部門依法處理。

　　六、工程施工企業(yè)承包工程，必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)建筑法規(guī)，與出建單位簽訂工程承包合同，工程承包合同的格式由市工商局統(tǒng)一制發(fā)，合同簽訂后，應(yīng)報有關(guān)主管部門和經(jīng)辦銀行進(jìn)行審查和監(jiān)督實施，如需經(jīng)工商行政管理部門鑒證或公證機關(guān)公證的，應(yīng)按規(guī)定交費，費用由合同雙方各負(fù)責(zé)一半。

　　七、工程施工企業(yè)必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守施工程序、規(guī)定，建立和健全企業(yè)的各項經(jīng)營管理制度。嚴(yán)禁倒手轉(zhuǎn)包，從中牟利，不得出賣合同、證照、代簽合同、代開發(fā)票、借用銀行帳號，不得行賄舞弊。違者，由工商行政管理部門沒收全部非法收入，并處以罰款。屢次違犯的，由市建委責(zé)令其停業(yè)整頓，降低企業(yè)級別或取消承包資格，情節(jié)嚴(yán)重的由司法部門依法追究刑事責(zé)任。

　　八、工程施工企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行本市的文明施工和夜間施工的管理規(guī)定以及城市管理的各項規(guī)定，遵守城市市容環(huán)境衛(wèi)生的管理制度。違者，按規(guī)定予以處罰。

　　九、工程施工企業(yè)因施工任務(wù)需要，可以按照國家的有關(guān)規(guī)定，組織聯(lián)營生產(chǎn)或?qū)嵭锌偡职霓k法進(jìn)行承包工程。

　　1.實行聯(lián)營承包施工時，應(yīng)簽訂合作承包合同。與外地施工企業(yè)聯(lián)營的要經(jīng)市建委審批后，才能簽訂合同。

　　2.實行工程總分包的，應(yīng)簽訂分包施工合同。分包單位應(yīng)對總包單位負(fù)責(zé)，服從總包單位的安排，按質(zhì)、按量完成合同規(guī)定的任務(wù)?？偘鼏挝槐仨殞偘椖咳尕?fù)責(zé)，應(yīng)派駐現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)全面的技術(shù)和質(zhì)量安全管理工作。

　　3.工程施工企業(yè)通過投標(biāo)中標(biāo)或接受工程任務(wù)后，不得假借聯(lián)營分包的形式，進(jìn)行轉(zhuǎn)包牟利。如需分包部分工程時，不得向不具備資格的單位分包；同類型的群體建筑，分包不得超過一半；單項(幢)建筑工程的分工序、工種的分包，不得超過百分之六十；分包單位承接的分包任務(wù)，除基礎(chǔ)打樁或吊裝、水電安裝等外，均不得進(jìn)行再分包。違者，由工商行政管理部門作非法轉(zhuǎn)包處理，沒收全部非法所得，并由市建委取消其中標(biāo)(承包)資格。

　　4.總包和分包合同由雙方確定，但總包和分包的承包造價差距，最高不得超過百分之五，如超過并因此而造成工程質(zhì)量低劣的，由總包單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.工程施工企業(yè)之間的總分包，由各企業(yè)的上級主管單位負(fù)責(zé)審批，報市建委備案。企業(yè)與外地施工企業(yè)之間在本市的總分包，均報市建委審批。

　　十、經(jīng)市建委審查核準(zhǔn)并經(jīng)工商行政管理部門登記的外來工程施工企業(yè)，應(yīng)持核定編制的正式職工花名冊到市勞動局審核、登記。因工程建設(shè)需要臨時招用農(nóng)村勞動力，必須經(jīng)市建委加具意見向市勞動局申請辦理招用臨時工手續(xù)。本市的工程施工企業(yè)需要招用臨時工的，也應(yīng)向市勞動局申請辦理，不得亂招亂雇農(nóng)村勞動力。違者，由勞動部門對企業(yè)負(fù)責(zé)人按規(guī)定予以處罰。

　　十一、外地的工程施工企業(yè)和經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)提供勞務(wù)的單位，須按國家現(xiàn)行稅法辦理稅務(wù)登記和繳納稅金。違者，按國家稅法有關(guān)規(guī)定處罰。

　　十二、工程施工企業(yè)應(yīng)建立健全技術(shù)、質(zhì)量、安全管理體系，不合格的工程不準(zhǔn)交工驗收。對承包工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，凡經(jīng)各級質(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)定達(dá)到優(yōu)良級品的工程，可由建設(shè)單位按工程造價的千分之三獎勵承包單位。

　　十三、各勘察設(shè)計單位，經(jīng)省、市建委審查并頒發(fā)勘察設(shè)計證書后，才能承非法設(shè)計文件和收費外；并對委托單位和設(shè)計單位各外以五百元以上二千元以下的罰款。

　　十四、勘察設(shè)計單位，要保證設(shè)計質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行計費標(biāo)準(zhǔn)，不得以本單位的證書和圖簽代無證單位或個人提交勘察設(shè)計文件，不得以任何借口，向建設(shè)單位要“回扣”，要“現(xiàn)金”。違者，除沒收全部設(shè)計文件和非法所得外，并處以五百元以上二千元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，停業(yè)整頓或取消設(shè)計證書。

　　十五、凡市屬以外勘察設(shè)計單位承擔(dān)市屬工程的勘察設(shè)計任務(wù)，應(yīng)到市建委辦理單位工程勘察設(shè)計注冊登記手續(xù)。

　　國外(包括港、澳地區(qū)，以下同)的設(shè)計機構(gòu)，承擔(dān)我市工程設(shè)計任務(wù)，應(yīng)由國內(nèi)建設(shè)單位向市建委提出申請，經(jīng)審批同意后，向市工商行政管理部門辦理臨時營業(yè)執(zhí)照登記手續(xù)，并與該工程項目設(shè)計等級要求相當(dāng)?shù)膰鴥?nèi)設(shè)計單位進(jìn)行合作設(shè)計，應(yīng)以國內(nèi)設(shè)計單位為主體。

　　承擔(dān)市屬工程的市外或國外設(shè)計機構(gòu)應(yīng)接受市建委技術(shù)業(yè)務(wù)管理，并按有關(guān)規(guī)定繳納勘察設(shè)計管理費。

　　凡市外或國外設(shè)計機構(gòu)未辦理注冊登記手續(xù)或市屬設(shè)計單位超越規(guī)定等級承擔(dān)設(shè)計任務(wù)，按無證設(shè)計處罰。

　　十六、凡在廣州市承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位，必須遵守基建計劃管理和城市規(guī)劃管理的規(guī)定，按規(guī)劃部門的設(shè)計要求和計劃部門審批的投資、面積、規(guī)模進(jìn)行設(shè)計。

　　凡市屬工程總投資達(dá)500萬元以上(含500萬元)或建筑面積達(dá)1萬平方米以上(含1萬平方米，建筑群按總體設(shè)計)的建設(shè)項目，應(yīng)編制初步設(shè)計送市建委審批；投資達(dá)100萬元以上(含100萬元)工程的初步設(shè)計，由各委、辦或主管局(總公司)負(fù)責(zé)審查，并應(yīng)將審批意見和該工程的設(shè)計文件、圖紙、資料送市建委備案。

　　十七、凡為建設(shè)單位提供兩套不同的設(shè)計圖紙，以逃避基建計劃管理和城市規(guī)劃管理的設(shè)計單位，應(yīng)根據(jù)其情節(jié)輕重分別予以罰款、公開警告、停業(yè)整頓、降低設(shè)計等級、撤銷設(shè)計資格等處理。

　　十八、建設(shè)開發(fā)公司和房產(chǎn)開發(fā)公司，必須按規(guī)定報經(jīng)市建委審查批準(zhǔn)，發(fā)給證書后，方能開發(fā)營業(yè)?，F(xiàn)有的開發(fā)公司不符合條件的應(yīng)予撤銷，符合條件的必須按規(guī)定范圍進(jìn)行開發(fā)。未經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)的公房，不得擅自進(jìn)行擴、加、改、拆建，違者，由規(guī)劃部門處以罰款、收回土地或由市建委取消其開發(fā)資格。

　　十九、建筑市場應(yīng)實行“業(yè)務(wù)歸口，分工協(xié)作”的原則進(jìn)行管理，全市的建筑業(yè)和工程施工隊伍歸口各級建委管理；工商、勞動、銀行、公安、稅務(wù)等各有關(guān)部門，應(yīng)協(xié)同搞好管理工作。

　　二十、本規(guī)定自公布之日起施行。

　　二十一、本規(guī)定自公布的有關(guān)規(guī)定，如與本規(guī)定有抵觸的，按本規(guī)定辦理。

　　二十二、市屬各縣，可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況參照本規(guī)定制訂實施細(xì)則。

　　二十三、本規(guī)定解釋權(quán)屬廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。

　　1986年7月28日