第一條 為實施《中華人民共和國文物保護法》和《北京市文物保護管理條例》，加強文物保護單位保護范圍及建設(shè)控制地帶的管理，特制定本規(guī)定。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的全國重點文物保護單位、市級文物保護單位和區(qū)、縣級文物保護單位（以下統(tǒng)稱文物保護單位）的保護范圍及建設(shè)控制地帶，均須依照本規(guī)定管理。

　　第三條 凡已核定的文物保護單位，均應(yīng)根據(jù)保護文物古跡的格局、安全、環(huán)境和景觀的需要，劃出保護范圍和建設(shè)控制地帶。

　　全國重點文物保護單位、市級文物保護單位的保護范圍及建設(shè)控制地帶，由市文物事業(yè)管理局（以下簡稱市文物局）會同市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）劃定，市人民政府核定公布；區(qū)、縣級文物保護單位的保護范圍及建設(shè)控制地帶，由區(qū)、縣文物行政管理機關(guān)會同區(qū)、縣城市規(guī)劃管理機關(guān)劃定，征得市文物局和市規(guī)劃局同意后，區(qū)、縣人民政府核定公布。

　　第四條 在文物保護單位的保護范圍內(nèi)，依照《北京市文物保護管理條例》進行管理。

　　第五條 文物保護單位周圍的建設(shè)控制地帶分為五類：

　　一類地帶：為非建設(shè)地帶。地帶內(nèi)只準進行綠化和修筑消防通道，不得建設(shè)任何建筑和地上附屬建筑物。地帶內(nèi)現(xiàn)有建筑，應(yīng)創(chuàng)造條件拆除，一時難以拆除的，須制定拆除計劃和年限。

　　二類地帶：為可保留平房地帶。地帶內(nèi)現(xiàn)有的平房應(yīng)加強維護，不得任意改建添建。不符合要求的建筑或危險建筑，應(yīng)創(chuàng)造條件按傳統(tǒng)四合院形式進行改建，經(jīng)批準改建、新建的建筑物，高度不得超過3.3米，建筑密度不得大于40％。

　　三類地帶：為允許建筑高度9米以下的地帶。地帶內(nèi)的建筑物形式、體量、色調(diào)都必須與文物保護單位相協(xié)調(diào)；建筑樓房時，建筑密度不得大于35％。

　　四類地帶：為允許建筑高度18米以下的地帶。地帶內(nèi)靠近文物保護單位一側(cè)的建筑物和通向文物保護單位的道路、通視走廊兩側(cè)的建筑物，其形式、體量、色調(diào)應(yīng)與文物保護單位相協(xié)調(diào)。

　　五類地帶：為特殊控制地帶。地帶內(nèi)針對有特殊價值和特殊要求的文物保護單位的情況實行具體管理。

　　第六條 建設(shè)控制地帶允許建筑的高度，指建筑物和構(gòu)筑物的最高點（包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等）；中國傳統(tǒng)大屋頂形式的，其高度按檐口計算。成片建設(shè)（包括改建）的地區(qū)，經(jīng)市文物局同意，市規(guī)劃局批準，個別建筑物可提高建筑高度。

　　第七條 文物保護單位周圍未劃一類建設(shè)控制地帶或所劃一類建設(shè)控制地帶小于防火規(guī)范規(guī)定的防火間距的，在其周圍建房時，應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》辦理。

　　第八條 因特殊情況，必須更改文物保護單位的保護范圍及建設(shè)控制地帶時，須按本規(guī)定第三條程序辦理。

　　第九條 在保護范圍及建設(shè)控制地帶內(nèi)未經(jīng)批準或違反本規(guī)定要求進行建設(shè)工程的，由文物行政管理機關(guān)或城市規(guī)劃管理機關(guān)責(zé)令停工，并由城市規(guī)劃管理機關(guān)按違章建筑處理。

　　第十條 本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市文物局和市規(guī)劃局共同負責(zé)解釋。

　　第十一條 本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準，自1987年12月1日起施行。市人民政府1984年11月20日以京政發(fā)〔1984〕128號文件批轉(zhuǎn)的《關(guān)于文物保護單位的保護范圍及建設(shè)控制地帶的說明》同時廢止。

北京市文物事業(yè)管理局
北京市城市規(guī)劃管理局
1987年11月13日