【問題】
我公司已將開發(fā)的樓房銷售給業(yè)戶（已簽訂售樓合同并開具發(fā)票）。未能及時辦理土地使用證。請問，我公司已銷售樓房未辦理土地使用證是否繳納土地使用稅？
【解答】
《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，相應的銷售方從此時起不再繳土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，相應的銷售方從此時起不再繳納土地使用稅。
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