根據(jù)國稅發(fā)[2009]91號第九條規(guī)定：
納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
�。ǘ┱w轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
�。ㄈ┲苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
第十條規(guī)定：
對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。
�。ㄒ唬┮芽⒐を炇盏姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
�。ǘ┤〉娩N售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
�。ㄈ┘{稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（四）�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
本信息來自正保會計網(wǎng)校實務(wù)操作課程《企業(yè)涉稅問題處理》
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