電梯是計入房屋成本還是單做固資

　　【問題】

　　電梯的金額是否要計入固定資產房屋科目？還是單獨做固定資產科目？電梯的原值是否需要繳房產稅？

　　【解答】

　　根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號)的規(guī)定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

　　電梯本身是固定資產，可以單獨計入固定資產的，也可以與房屋一并作為固定資產來核算的，但是不管會計上如何進行核算，都是要納房產稅的。

　　相關信息

　　房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算

　　地下車位成本應轉入公共配套設施嗎