根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。自有房屋用于經(jīng)營，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計征，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產(chǎn)證，房屋只要交付使用了，就應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
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