【問(wèn)】現(xiàn)有一家房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)沿街兩層商鋪14000平方米，每平方米銷售價(jià)格6000元，現(xiàn)為提高沿街商鋪商業(yè)價(jià)值，房地產(chǎn)公司于購(gòu)房客戶達(dá)成協(xié)議，由房地產(chǎn)公司代為沿街商鋪統(tǒng)一裝飾，收取購(gòu)房戶裝飾款5000萬(wàn)元，實(shí)際發(fā)生裝飾成本4300萬(wàn)元，收入5000萬(wàn)元應(yīng)計(jì)繳土地增值稅，請(qǐng)問(wèn)，裝飾成本4300萬(wàn)元可否享受土地增值稅加計(jì)扣除？
【答】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第五條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條 條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。因此，房地產(chǎn)公司銷售房屋建筑物所收取的有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益均要繳納土地增值稅。裝飾成本屬于開(kāi)發(fā)成本一部分，可以按規(guī)定加計(jì)扣除。
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