【問】如果物業(yè)管理公司代收代付水電費，相應的自來水公司、國家電網(wǎng)只給物業(yè)公司開具一個總的發(fā)票。但是物業(yè)公司代收業(yè)主的水電費時，有的業(yè)主要求物業(yè)公司給業(yè)主開水電費發(fā)票，物業(yè)管理公司能否用自己的物業(yè)管理發(fā)票或服務業(yè)發(fā)票給業(yè)主開水電費？
【答】根據(jù)財稅[2003]16號文件規(guī)定，（十九）從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)公司有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣費，代承租者支付的水、電、燃氣費的價款后的余額為營業(yè)額。
如果物業(yè)公司是一般納稅人的話，是可以開具增值稅專用發(fā)票的。
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