重慶房產(chǎn)稅致應(yīng)稅商品房房價降10%

　　重慶房產(chǎn)稅試點運行三個月以來，進展較為順利，對抑制高端住房消費起到積極作用，應(yīng)稅商品房成交占比下降27%，房價下降10%。

　　截至4月底，重慶房產(chǎn)稅稅收收入70余萬元。重慶市財政局局長劉偉表示，從稅收總量上來看，目前重慶的房產(chǎn)稅納稅額并不多。劉偉指出，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，不同于流轉(zhuǎn)稅，是一年一征。根據(jù)重慶市的房產(chǎn)稅征收方案，納稅主體繳稅時間為每年的10月份。目前，重慶市有關(guān)部門已經(jīng)完成對3400多套獨棟商品房住宅的清理，6月份將把征稅通知發(fā)放到戶。屆時，自然會征繳入庫�，F(xiàn)在繳納的稅收，是已辦證的新購應(yīng)稅住房。劉偉特別指出，即使是新簽訂購房合同的應(yīng)稅房，如明年才接房辦證，今年也不會繳納。

　　劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅征收對象主要針對的是獨棟別墅等高端物業(yè)，征收面不到10%，旨在遏制高端物業(yè)消費。這也符合重慶市構(gòu)建的“高端有約束”的住房調(diào)控理念。

　　重慶市國土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)稅對抑制高端住房消費具有積極作用。房產(chǎn)稅試點啟動以來，重慶部分開發(fā)商已經(jīng)開始調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)，減少高檔房的比重，大戶型供給量減少。應(yīng)稅商品房成交占比下降27%，房價下降10%。應(yīng)稅高檔房減少，客觀上會導(dǎo)致房產(chǎn)稅減收，但也相應(yīng)增加了中端房供給。