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青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率的公告

青島市地方稅務(wù)局公告[2011]第1號

頒布時間：2011-01-31 11:47:24.000　發(fā)文單位：青島市地方稅務(wù)局

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號)的規(guī)定，現(xiàn)對房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整公告如下：

　　一、 對開發(fā)建設(shè)并銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預(yù)征土地增值稅。

　　二、 對開發(fā)建設(shè)并銷售政府限價商品住房，土地增值稅預(yù)征率為1%。

　　三、 對開發(fā)建設(shè)并銷售普通住房，土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。

　　四、 對開發(fā)建設(shè)并銷售非普通住房(含別墅)和非住房(包括商業(yè)用房、寫字樓等)，土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的2%調(diào)至3%。

　　五、 普通住房按市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)不同類型的房地產(chǎn)要按規(guī)定分別核算，依不同的預(yù)征率申報預(yù)繳土地增值稅；未分別核算的，從高預(yù)征土地增值稅。

　　六、 本公告自2011年2月1日起施行，《青島市財政局 青島市國家稅務(wù)局 青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)稅收政策有關(guān)問題的通知》(青財源[2010]2號)第二條停止執(zhí)行。

　　特此公告。

二〇一一年一月三十一日

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