新用戶掃碼下載從個人處租入的房子，可以要求他開具專票嗎？
從個人處租入的房子，可以要求他開具專票嗎？
依據《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）的規(guī)定，其他個人出租不動產，承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向稅務局申請代開增值稅專用發(fā)票。
但依據《國家稅務總局關于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》(國家稅務總局公告2023年第1號)的規(guī)定，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
依據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件1第五十三條的規(guī)定，適用免征增值稅規(guī)定的應稅行為，不得開具增值稅專用發(fā)票。
綜上，如果個人出租房屋的月租金收入未超過10萬元而免征增值稅的，則無法開具專票；如果超過10萬元，個人可以去稅務局代開專票。
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