租賃房屋既用于辦公也用于員工住宿，可以取得專票全額抵扣嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/08/23 11:38:11　字體：大小

　　【問題】

　　租賃房屋即用于辦公也用于員工住宿，可以取得專票全額抵扣嗎？我記得有個取得固定資產(chǎn)即用于應(yīng)稅項目也用于免稅項目可以全額抵扣啊？

　　【答案】

　　贛國稅營改增辦發(fā)[2016]50號江西省國家稅務(wù)局營改增領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下發(fā)《江西省國家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營改增試點政策問題解答二[綜合管理類]》的通知：

　　三十一、房屋租賃費和裝修費取得增值稅專用發(fā)票的進(jìn)項稅額可否全額抵扣稅款？

　　答：根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅2016年36號）第二十七條第一項規(guī)定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)，其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。因此，企業(yè)房屋租賃及裝修費進(jìn)項稅額抵扣按以下形式處理：（1）不動產(chǎn)租賃費，或所租不動產(chǎn)維修費的進(jìn)項稅額，兼用于上述項目的，可全額一次性抵扣；專用于上述項目的，不得抵扣。

　　建議參考以上文件與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通確定。

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