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從個人處購買商業(yè)用房能否取得專用發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2021/05/26 10:21:41 字體:

  【問題】

  從個人處購買商業(yè)用房能否取得專用發(fā)票

【答案】

《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》(稅總函[2016]145號)第一條規(guī)定,納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn),申請代開發(fā)票的,由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票(以下簡稱增值稅發(fā)票)。

第二條第(四)項規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn),以及其他個人出租不動產(chǎn),可以向地稅局申請代開增值稅普通發(fā)票。地稅局代開發(fā)票部門通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)代開增值稅發(fā)票,系統(tǒng)自動在發(fā)票上打印“代開”字樣。

根據(jù)上述規(guī)定,從個人處購買商業(yè)用房可以取得稅務機關代開的專用發(fā)票。

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