土地增值稅清算時(shí)可扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅有哪些

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/09/23 13:47:52　字體：大小

　　【問題】

　　土地增值稅清算時(shí)可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅有哪些？

　　【回答】

　　《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）：第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。

　　需要說明的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅是在房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中扣除的，具體規(guī)定參考如下：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問題細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。

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