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icon 題庫首頁 資產評估師 資產評估基礎
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1、
2021年5月1日，朝陽資產評估公司接受藍天公司的委托，按照《資產評估法》和相關法規(guī)和準則選用恰當的評估方法，按必要的評估程序，對營業(yè)中的白云酒店在2021年4月20日的價值進行了評估。
現將資產評估報告部分內容摘錄如下：
（1）委托方及被評估單位：委托方為藍天公司，被評估單位為白云酒店；
（2）評估目的：為藍天公司擬收購白云酒店行為提供資產價值參考；
（3）評估對象和評估范圍：評估對象為白云酒店的所有者權益，評估范圍為白云酒店的全部資產和負債。
（4）評估方法：采用成本法進行評估。
在評估階段，評估專業(yè)人員看到酒店門庭若市，管理人員也稱酒店經營狀況很好，酒店的電梯、空調等都是九成新的。評估專業(yè)人員沒有進行現場調查，只根據酒店管理人員提供的近5年的財務報表進行了資產評估。根據以上評估工作，在2021年5月3日得出如下評估結論：白云酒店2021年5月1日企業(yè)評估價值為100萬元。本評估報告書所列示的結論僅對評估目的有效，有效期限為一年，2021年5月1日至2022年4月30日。
資產評估師：錢×
請根據上述資料，回答下列問題：
請找出評估報告書中的不當之處，并說明理由。
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