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好的老師

同學(xué)不好意思久等了，老師檢查了半天確實時這么個結(jié)果。 根據(jù)題目已知條件可計算： （1）解： 房產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)的扣除其他項目金額為：（600+2300）*0.2=580元 總扣除項目為：（600+2300+120+580）*3+150=10950萬元 方案一：當(dāng)售價為5600元/平時，不含稅收入=5600-(5600-600)/1.09*0.09=5187.16元/平 增值額=5187.16*3-10950=4611.48萬元 增長率=4611.48/10950=42.11% 應(yīng)納土地增值稅=4611.48*0.3=1383.44萬元 稅后利潤=(4611.48-1941.89)*0.75=2002.19萬元 方案二：當(dāng)售價為5800元/平時，不含稅收入=5800-(5800-600)/1.09*0.09=5370.64元/平 增值額=5370.64*3-10950=5161.92萬元 增長率=5161.92/10950=0.471408 應(yīng)納土地增值稅稅=5161.92*0.3=1548.58萬元 稅后利潤=(5161.92-1548.58)*0.75=2710.01萬元 方案三：當(dāng)售價為5200元/平時，不含稅收入=5200-(5200-600)/1.09*0.09=4820.18元/平 增值額=4820.18*3-10950=3510.54萬元 增長率=3510.54/10950=0.320597 應(yīng)納土地增值稅=3510.54*0.3=1053.16萬元 稅后利潤=(3510.54-1053.16)*0.75=1843.04萬元 根據(jù)計算應(yīng)選擇方案三 （2）可以采取贈送裝修等形式降低企業(yè)稅負(fù)。