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同學(xué)你好 在房地產(chǎn)行業(yè)，銷(xiāo)售車(chē)位及儲(chǔ)藏室是否需要進(jìn)行土地增值稅清算，主要取決于車(chē)位及儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)屬性和相關(guān)規(guī)定。 對(duì)于銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，如人防工程等地下建筑物，目前各地的規(guī)定不盡相同。有的地區(qū)將其視為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，需要征收土地增值稅；有的地區(qū)則按不動(dòng)產(chǎn)租賃對(duì)待，不征收土地增值稅。因此，對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的銷(xiāo)售，是否征收土地增值稅，需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。 對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位和儲(chǔ)藏室，其銷(xiāo)售通常被視為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的清算。這是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)車(chē)位和儲(chǔ)藏室具有明確的產(chǎn)權(quán)屬性，其銷(xiāo)售屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)納入土地增值稅的征稅范圍。