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老師,房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售車(chē)位及儲(chǔ)藏室是否需要進(jìn)行土地增值稅清泉?

84784970| 提問(wèn)時(shí)間:2024 03/13 10:18
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 在房地產(chǎn)行業(yè),銷(xiāo)售車(chē)位及儲(chǔ)藏室是否需要進(jìn)行土地增值稅清算,主要取決于車(chē)位及儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)屬性和相關(guān)規(guī)定。 對(duì)于銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位,如人防工程等地下建筑物,目前各地的規(guī)定不盡相同。有的地區(qū)將其視為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),需要征收土地增值稅;有的地區(qū)則按不動(dòng)產(chǎn)租賃對(duì)待,不征收土地增值稅。因此,對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的銷(xiāo)售,是否征收土地增值稅,需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。 對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位和儲(chǔ)藏室,其銷(xiāo)售通常被視為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的清算。這是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)車(chē)位和儲(chǔ)藏室具有明確的產(chǎn)權(quán)屬性,其銷(xiāo)售屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,應(yīng)納入土地增值稅的征稅范圍。
2024 03/13 10:21
84784970
2024 03/13 10:23
如何區(qū)分是否有產(chǎn)權(quán)呢?
樸老師
2024 03/13 10:28
就看是不是在不動(dòng)產(chǎn)證上顯示
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