問題已解決
老師,您好,請問我們簽訂10年期租賃同,前5年租金一樣,后5年每年遞增3%,我們要按租賃最新準則入帳,那我們入帳是按10年合同總金額入,使用權資產嗎?還是按年入使用權資產?
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在新租賃準則下,承租人需要確認使用權資產和租賃負債。對于租賃期為10年,前5年租金相同,后5年每年遞增3%的租賃合同,入賬時應按照以下步驟進行:
1.確定租賃期開始日:租賃期開始日是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期,即租賃協(xié)議生效日。
2.計算租賃付款額:租賃付款額是指承租人在租賃期內需要支付的租金總額。對于該租賃合同,前5年的租金相同,后5年每年遞增3%,因此需要將后5年的租金按照遞增比例進行折現,計算出租賃付款額的現值。
3.確認使用權資產:使用權資產是指承租人在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產的入賬價值等于租賃付款額的現值。
4.確認租賃負債:租賃負債是指承租人在租賃期內需要支付的租金總額的現值。租賃負債的入賬價值等于租賃付款額的現值。
因此,在入賬時,應按照10年合同總金額的現值確認使用權資產和租賃負債,而不是按照年分別確認。這樣可以更準確地反映承租人在租賃期內的權利和義務。同時,在后續(xù)計量中,承租人需要按照實際利率法對租賃負債進行攤銷,并將使用權資產按照直線法或其他合理的方法進行折舊
2024 06/13 18:07
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2024 06/13 18:15
老師,您幫忙看下,我們算的時候前5年使用權資產要一起算嗎,還是每年分開算,最后入帳時十年使用權資產加起來入帳,前五年使用權資產一起算,攤銷額會不一樣,是不是應該分年算
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 06/13 18:20
同學你好
可以分年計算的
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2024 06/13 18:29
好的,謝謝
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樸老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 06/13 18:29
滿意請給五星好評,謝謝
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