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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房屋已經(jīng)銷售,部分房屋轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),其余待售,在土地增值稅清算申報時,“本期清算分攤比例”如何確定?

丟了玉兔的嫦娥| 提问时间:2022 11/18 19:16
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稅法老師
金牌答疑老师
职称:稅務(wù)師
清算比例=當期已銷售的房地產(chǎn)項目建筑面積÷整個房地產(chǎn)項目可售建筑面積,可出售的總建筑面積,不包括未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施建筑面積。 部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用,如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,不確認收入,不扣除相應的成本費用。
2022 11/18 20:20
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