直播課堂

房地產(chǎn)行業(yè)是比較熱門的行業(yè)，具有建筑周期長，項目繁多、核算復雜等特點，這就決定了房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)核算與其他企業(yè)有所不同，其開票上的涉稅風險點也較多，所以掌握房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票的開具及財稅處理對于財務(wù)工作者來說至關(guān)重要。本次課程就為大家詳細講解房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票的開具及財稅處理，幫助大家規(guī)避發(fā)票開具中的風險點。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風險點

1.增值稅的三流一致；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風險點。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間

1.增值稅的應(yīng)稅行為；

2.增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間的政策文件；

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的解讀（包括銷售不動產(chǎn)、出租不動產(chǎn)）。

三、發(fā)票管理辦法的相關(guān)規(guī)定

1.發(fā)票開具的相關(guān)規(guī)定；

2.虛開增值稅專用發(fā)票的情形及風險。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票的開具

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的增值稅發(fā)票開具；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房的增值稅發(fā)票開具；

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的增值稅發(fā)票開具；

4.紅字發(fā)票的開具；

5.原稅率發(fā)票的開具。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的財稅處理

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的會計核算；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房的稅務(wù)處理。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房的財稅處理

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房的會計核算；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房的稅務(wù)處理。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的財稅處理

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的會計核算；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋的稅務(wù)處理。