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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)之一，不僅財(cái)務(wù)核算比較復(fù)雜，而且還涉及很多的稅費(fèi)核算。這就要求學(xué)者既要有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，又要能熟練掌握實(shí)操技能。本次課程從房地產(chǎn)會計(jì)的基礎(chǔ)知識入手，幫助學(xué)者順利進(jìn)入房地產(chǎn)會計(jì)行業(yè)。 

準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)會計(jì)的財(cái)務(wù)人員

一、房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)及財(cái)稅要點(diǎn)
（1）房地產(chǎn)企業(yè)是做什么的；
（2）房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)；
（3）房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)稅要點(diǎn)；
二、房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)術(shù)語
（1）房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)資質(zhì)；
（2）土地面積與建筑面積；
（3）開發(fā)產(chǎn)品銷售的五證兩書；
（4）項(xiàng)目開發(fā)的容積率與綠化率；
（5）甲方與乙方。
三、房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算的特色科目
（1）“開發(fā)成本”科目的核算范圍及應(yīng)用；
（2）“開發(fā)間接費(fèi)用”科目的核算范圍及應(yīng)用；
（3）“開發(fā)產(chǎn)品”科目的核算范圍及應(yīng)用。
四、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種
（1）增值稅的相關(guān)規(guī)定；
（2）企業(yè)所得稅的相關(guān)規(guī)定；
（3）土地增值稅的相關(guān)規(guī)定。
五、房地產(chǎn)的開發(fā)流程及各階段財(cái)稅要點(diǎn)
（1）房地產(chǎn)的開發(fā)流程；
（2）拿地環(huán)節(jié)的財(cái)稅要點(diǎn)；
（3）工程開發(fā)階段的財(cái)稅要點(diǎn)；
（4）開發(fā)產(chǎn)品銷售的財(cái)稅要點(diǎn)；
（5）開發(fā)產(chǎn)品竣工的財(cái)稅要點(diǎn)
六、房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租的財(cái)稅要點(diǎn)